TOWN Planning
調和の中に個性が光る、洗練された全7邸の街並み


地区計画によって策定された細やかなルールに則りながら、フォルムや外壁材の質感、色合いなどにそれぞれ異なるデザインを施した街並み。
統一感と個性、どちらも醸し出す洗練の情景を印象づけます。

※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

※外観完成予想図

出窓/片引窓

※外観完成予想図

南に軒の出がある大屋根

※外観完成予想図

バルコニーバットレス

※外観完成予想図

デザインサッシ

※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※号棟により採用状況が異なります。

住み心地のよい住宅地を整える「緑区の地区計画」
-三室南宿第二地区(B地区)-


敷地面積や建物の壁面の位置、高さ、色彩など様々なルールを取り決め、陽当たりや通風、防災などに配慮する地区計画。
当分譲地は良好な住環境と落ち着きのある街並みを生み出す地区計画エリア内に位置しています。


最低敷地面積110㎡

敷地の細分化や
建物の密集を防ぎます。

1m以上の壁面後退

圧迫感の少ない整った景観の
街並みを創出します。

建物の色彩・意匠の制限

派手な色彩などを避け、
周辺と調和する街並みに。

※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。


LANSCAPE Planning
開放感に包まれた街で暮らしと自然の心地よさを味わう


地区計画エリアに位置し、三方が道路に面する全7邸の街。
自然を感じる外構デザインや、暮らしに便利なしつらえを配し、豊かな開放感と快適に包まれる街を描きました。

EXTERIOR
様々な子育てライフを快適にする外構計画

※イメージ

遮熱性インターロッキングシャビー(R)

太陽光を反射し路面の温度上昇を抑える遮熱性インター舗装・夜間は放射熱を軽減し熱帯夜の抑制に役立ちます。

※外観予想図

宅配ボックス付き機能門柱

宅配ボックス・ポスト・TVホンを1つに集約した機能的な門柱を採用。留守の間や対面を気にせずに荷物が受け取れて便利です。

※イメージ

デザイン水栓

植栽の水遣りや洗車などに便利。夏場の打ち水もしやすく、気温の上昇を抑えられ安心とエコを実現できます。

※イメージ

2台カースペース

快適なカーライフをサポートする2台分のカースペースを確保しました。ゲストの車やセカンドカーも駐車できます。※車種制限及び車の入れ替えが必要な場合があります。

※イメージ

EV・PHEV充電用コンセント

エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです。

※イメージ

家族と共に育つ植栽

シンボルツリーや実のなる木を植栽としてご用意しました。木と家族が一緒に育っていくことで、自然の大切さを学んだり食育に繋がります。

※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※画像はイメージです。
※号棟により採用状況が異なります。

LIGHTING

※画像はイメージです。

街を美しく安全に照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」

暗くなるとLED照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。あたたかな灯かりがともる我が家を見た時のやすらぎを日常的に味わえると同時に、家を明るく照らすことで、安全性を高める効果も。家族の安心にもつながる工夫です。※照明の数や種類は号棟により異なります。

ポラスの新築分譲住宅 ミンクス北浦和 デュアリブ

〇体感すまいフェア対象物件/期間中のご成約で最大80万円分の対象商品プレゼント(~2026.5.31迄)〇
【全邸モデルハウス公開中/家具付き販売】
■JR京浜東北線「北浦和」駅利用
■バス便でJR「浦和」駅や「さいたま新都心」駅へアクセス可能
■敷地面積120㎡以上
■カースペース2台分
■地震・火災に強い「2×4工法」「耐震等級3」
■4LDK(5LDK対応プラン有)
■機能美で彩る上質なリビング空間
「木もれ美」または「エコカラット+」
■家族に寄り添う邸別プラン
「スキップDEN」「マルチラウンジ」
■「三室小学校」徒歩6分
■省エネで快適な暮らしが叶う「ZEH水準の省エネ住宅」

所在地 埼玉県さいたま市緑区大字三室字南宿7177番
交通 JR京浜東北線「北浦和」駅までバス10分「西宿」バス停まで徒歩6分 もしくは自転車14分(実測/3620m)
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス25分「西宿」バス停まで徒歩6分 もしくは自転車18分(実測/4080m)
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅までバス21分「西宿」バス停まで徒歩6分 もしくは自転車27分(実測/5280m)
JR武蔵野線「東浦和」駅までバス13分「松ノ木東公園」バス停まで徒歩11分 もしくは自転車13分(実測/3490m)
埼玉高速鉄道「浦和美園」駅までバス15分「中尾陸橋」バス停まで徒歩12分
アクセス ●北浦和駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 6分 京浜東北線(大宮行)利用。】【平常時: 6分 京浜東北線(大宮行)利用。】
●北浦和駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 27分 京浜東北線(桜木町行)利用。浦和駅で湘南新宿ライン快速(平塚行)に乗換。】【平常時: 24分 京浜東北線(磯子行)利用。浦和駅で高崎線(熱海行)に乗換。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】
●北浦和駅より上野駅まで【ラッシュ時: 27分 京浜東北線(蒲田行)利用。浦和駅で宇都宮線(熱海行)に乗換。】【平常時: 24分 京浜東北線(磯子行)利用。浦和駅で高崎線(熱海行)に乗換。】
●北浦和駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 33分 京浜東北線(桜木町行)利用。浦和駅で湘南新宿ライン快速(平塚行)に乗換。】【平常時: 31分 京浜東北線(磯子行)利用。浦和駅で高崎線(熱海行)に乗換。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】
●北浦和駅より東京駅まで【ラッシュ時: 34分 京浜東北線(蒲田行)利用。浦和駅で宇都宮線(熱海行)に乗換。】【平常時: 30分 京浜東北線快速(大船行)利用。浦和駅で宇都宮線(平塚行)に乗換。】