駅近物件と駅遠物件あなたに住みやすいのはどっち？

スーパーマーケットなど商業施設や、銀行や郵便局など生活に必要な施設は、駅周辺にある場合が多く、短時間でこれらの施設にアクセスできることは、生活する上で大きなメリットであると言えるでしょう。
また、通勤や通学の時間が短くなる、女性や子どもが夜道を長時間歩く必要がないといったメリットもあります。

2013年にアメリカで実施された調査で、通勤時間が長い人ほど幸福感を感じられず、疲労も溜まりやすいことが明らかになりました。
当たり前の話ですが、通勤時間には電車移動の時間だけでなく、家から駅までの移動時間も含まれます。例えば、駅から徒歩5分と徒歩15分の物件では、出発時間に10分の差が生じます。徒歩5分の物件では、朝の貴重な10分を有効活用できますし、上記調査結果からすると、幸福度も高くなりそうです。
こういった観点からも、駅から近い物件を選ぶことは重要だと言えます。

駅が近いことにより、人通りが多い、線路が近いなど、騒音に悩まされる可能性があります。二重サッシにするなど、住宅の防音対策で解決できる場合もありますので、販売会社などに確認すると良いでしょう。

また、駅から近いエリアは、他のエリアに比べて建物が密集しており、日当たりや風通しが悪いことが考えられます。購入時は日当たりが良くても、近くに開発中の土地がある場合は、高層ビルが建設される可能性もあります。周辺の土地についてもリサーチするようにしましょう。

一般的に人気がないと言われる駅遠物件ですが、遠いというだけで選択肢から外してしまうのは早計です。駅遠物件には、駅近物件にないメリットがあります。

駅遠物件は、駅近物件と比べて安価で購入できる傾向にあります。駅近のエリアに比べて土地に余裕があるため、駐車場付きの物件も少なくありません。駅近エリアでは、住居とは別に駐車場の契約が必要なケースが多いため、その点は大きなメリットだといえます。

また、繁華街から離れているため、騒音などは比較的少ない場合が多いと言えます。また、緑が豊かなエリアが多く、公園などの施設が充実している傾向があります。

駅まで徒歩で行くのが難しい場合は、路線バスなどを利用しなければなりません。自転車を利用することもできますが、天候によってはバスを利用せざるを得ないでしょう。
最終電車よりも最終バスの方が早く出てしまうことが一般的なため、終電で帰路についた場合、駅からタクシーを利用したり、家族に車で迎えにきてもらわなければなりません。

双方にメリット、デメリットがあるため、自分のライフスタイルにマッチしている方を選ぶと良いでしょう。