〇体感すまいフェア対象物件/期間中のご成約で最大50万円分の対象商品プレゼント(～2026.8.31迄)〇
●給湯省エネ2026事業対象物件●※諸条件あり
【現地モデルハウス公開中】
■埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩15分
■第一種低層住居専用地域
■安全性の高い街区内道路
■並列駐車2台可能(車種制限有)
■ポタジェ/コンポストスツールのある南庭
■ひとつ先につづく『ZEH』住宅
・太陽光発電システム
・ECO ONE X5
■家族の絆を育む室内空間
■リビング2.7Mハイシーリング2.2Mハイサッシ
■銘木突板の「銘樹モクトーン」フロア
■灯かりのいえなみ協定(R)
■小学校まで徒歩4分
<資料請求のお問い合わせをされたお客様には、WEB掲載以外の間取り等の最新物件情報を無料でお届けします>
《ジェネ・リ川口・新井宿 / 全4邸》
◇LANDSCAPE◇
■採光と通風に配慮したゆとりある配棟計画
中央に開発道路、敷地の南側に庭を配したゆとりある4邸。植栽の緑が映える落ち着いたトーンの外観は、デザインを揃えた外構アイテムと相まって、街に統一感と穏やかな印象をもたらします。
■コミュニティを生み出す街区内道路
車の通り抜けがなく、住民以外の車の進入も少ないため、安全性の高い街区内道路。住民同士のコミュニティの場としても活躍します。
■全邸標準並列2台カースペース
快適なカーライフをサポートする2台分のカースペースを確保しました。ゲストの車やセカンドカーも駐車できます。※2台目には車種制限があります。
■ポタジェ・コンポストスツール
各邸の庭に家庭菜園を楽しめるポタジェと、コンポストや物入れに使える蓋付きのスツールを設置。野菜づくりや土いじりを通して豊かな心を育みます。
■第一種低層住居専用地域
将来にわたって良好な住環境が保護される第一種低層住居専用地域のため、ゆとりと開放感のある暮らしが楽しめます。
◇INNER PLAN◇
■明るさと心地よさ、家族の絆を育む家
リビングは、家族同士の繋がりが自然に深まるデザインに。高天井とハイサッシにより陽光溢れる快適な空間を創出しました。
―CONNECT ROOM TYPE―
リビングの隣に設計した+αの空間は、引戸を閉めれば個室として、開放すればリビングの続き間としても使えます。
◇ひとつ先につづく『ZEH』住宅◇
「太陽光発電システム」で創エネ、さらに「ハイブリッド給湯・暖房システム(ECO ONE X5)」や高断熱窓などの省エネ設備を搭載して、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指した、ひとつ先につづくZEH住宅です。
【カーナビ案内】
「川口市安行慈林721(付近)」とご入力ください。
| 所在地 | 埼玉県川口市大字安行慈林字上村中721番10他 | ||||||||||||
| 交通 |
埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで徒歩15分 もしくは自転車6分(実測/1,170m) 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩24分 JR京浜東北線「西川口」駅までバス28分「鳩ケ谷公団住宅」バス停まで徒歩8分 |
||||||||||||
| 主な駅 までの 所要時間 |
|
||||||||||||
| 土地面積 | 129.07m2 | ||||||||||||
| 建物面積 | 103.88m2 | ||||||||||||
| 販売価格 | 5390万円 | ||||||||||||
| 間取り | 4LDK+土間収納+パントリーコーナー+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼットコーナー |
| 総戸数 | 4戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 完成予定 | 2026年5月完成済 |
| 引渡予定 | 即入居可 |
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 構造 | 木造2階建(2×4工法) |
| 建ぺい率 | 60％ 角地 |
| 容積率 | 100％ |
| 他私道負担 | あり 143.77m2（持分6分の1） |
| 道路 | 南側3.6～4.0M公道、分譲地内4.0M私道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 、公衆用道路、雑種地 |
| 設計 | (株)中央住宅 |
| 施工 | グローバルホーム(株) ポラスグループ |
| 建築確認番号 | 2025.10.15 第SJK-KX255627830号(4号棟) |
| 取引態様 | 売主 |
| 最終更新日 | 2026年7月6日 |
| 次回更新予定日 | 2026年7月13日 |
| 取引有効期限 | 2026年7月9日 |
最終更新日：2026年7月6日 次回更新予定日：2026年7月13日 取引有効期限：2026年7月9日
ポラスの新築分譲住宅 ジェネ-リ川口・新井宿
〇体感すまいフェア対象物件/期間中のご成約で最大50万円分の対象商品プレゼント(～2026.8.31迄)〇
●給湯省エネ2026事業対象物件●※諸条件あり
【現地モデルハウス公開中】
■埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩15分
■第一種低層住居専用地域
■安全性の高い街区内道路
■並列駐車2台可能(車種制限有)
■ポタジェ/コンポストスツールのある南庭
■ひとつ先につづく『ZEH』住宅
・太陽光発電システム
・ECO ONE X5
■家族の絆を育む室内空間
■リビング2.7Mハイシーリング2.2Mハイサッシ
■銘木突板の「銘樹モクトーン」フロア
■灯かりのいえなみ協定(R)
■小学校まで徒歩4分
| 所在地 | 埼玉県川口市大字安行慈林字上村中721番10他 |
| 交通 | 埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで徒歩15分 もしくは自転車6分(実測/1,170m) 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩24分 JR京浜東北線「西川口」駅までバス28分「鳩ケ谷公団住宅」バス停まで徒歩8分 |
| アクセス | ●新井宿駅より王子駅まで【ラッシュ時: 17分 埼玉スタジアム線急行(武蔵小杉行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線急行(武蔵小杉行)に乗入。】【平常時: 17分 埼玉スタジアム線(日吉行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(日吉行)に乗入。】 ●新井宿駅より駒込駅まで【ラッシュ時: 22分 埼玉スタジアム線(日吉行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(日吉行)に乗入。】【平常時: 21分 埼玉スタジアム線(日吉行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(日吉行)に乗入。】 ●新井宿駅より飯田橋駅まで【ラッシュ時: 31分 埼玉スタジアム線急行(海老名行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線急行(海老名行)に乗入。】【平常時: 30分 埼玉スタジアム線(白金高輪行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(白金高輪行)に乗入。】 ●新井宿駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 35分 埼玉スタジアム線急行(海老名行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 33分 埼玉スタジアム線急行(海老名行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で埼京線(新宿行)に乗換。】 ●新井宿駅より東京駅まで【ラッシュ時: 37分 埼玉スタジアム線(武蔵小杉行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で宇都宮線(熱海行)に乗換。】【平常時: 37分 埼玉スタジアム線(日吉行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で高崎線(熱海行)に乗換。】 |
