TOWN DESIGN
のびやかな開放感に包まれる全24邸。
2つの個性が調和する情景。
洗練された都会的な「シックモダン」と、木の優しさに憩う「フィールウッド」。
ゆとりある全24邸の街並みに、2つの個性が美しい情景を描きます。
※掲載の完成予想図(パース)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
YUTORI DESIGN
心地よいゆとりと開放感に包まれる街。
※第一種高度地区概念図
空を近くに感じる「第一種低層住居専用地域」
第一種低層住居専用地域に加え、第一種高度地区の指定により、高さ10mまでの建築制限が設けられたエリア。建ぺい率40％・容積率80％というゆとりある街づくりの基準のもと、空への広がりや陽光、風通しに配慮された街並みが形成されています。
開放感を生む6m幅の道路
道路の東西に位置する住戸では、ブロック・フェンスや門柱などの工作物を約400mm後退して配置。実際の道路幅以上のゆとりを感じさせる設計により、街並みにのびやかな広がりと心地よい開放感を創出しています。※一部異なる場合があります。
※画像はイメージです。
LANDSCAPE
地域と街をつなぎ、人と人が出会う場となる「繋ぎ庭」のあるコミュニティタウン。
緑豊かな街を、暮らす方が愛着を持って手入れをしていくことで、行き交う人、住まう人にとってかけがえのない情景を育んでいく街づくり。
地域と人を結ぶ架け橋のような「繋ぎ庭」や街区内公園が自然と調和し、人と人がふれあえる暮らしを叶えます。
※イメージ
子どもが安心して遊べる街区内公園
緑に包まれた街区内公園は、街区のふところにあり、大人達がみまもりやすいので安心です。
※外観完成予想図
緑が連なる並木道のような街並み景観
東西に延びる街区内道路は、端正な植樹が連なる並木道。緑の心地よさに包まれる通りとなります。
※外観完成予想図
街へ帰宅した家族を迎えるゲートデザイン
街の入口付近では、木目調の縦格子を模したエクステリアが帰宅した家族を迎えます。
※イメージ
街の外ともつながる、うるおいの緑景
ひばりヶ丘の豊かな自然と、街区内の木々が調和し、周辺の街並みに馴染む緑景を育みます。
※イメージ
実のなる木を植樹
各邸には実のなる木を植樹しました。実が育つ過程を観察し、収穫した果実を味わう体験を通して、食への関心や感謝の気持ちを育む食育につながります。
※イメージ
木と石のガーデン
シンボルツリーを中心に下草や芝、石などをバランスよく配置しました。季節ごとに表情を変える植栽が、街並み景観を美しく彩ります。
※掲載の完成予想図(パース)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※画像はイメージです。
※号棟により採用状況が異なります。
西東京市が描く“ みどりの好循環” を街づくりに
かつてこの地に広がっていた畑の風景。
その豊かな緑の記憶を未来へつむぐため、本プロジェクトでは緑の協定「繋ぎ庭」を計画しました。
西東京市が推進する「第２次みどりの基本計画」では、みどりと人が関わり合うことで新たな価値や交流が生まれる好循環を目指しています。
その考え方に共感し、地域の緑を次世代へ受け継ぎながら、人、地域、緑がゆるやかにつながる街づくりを推進しています。
※出典：西東京市第2次みどりの基本計画(2024年3月)
「 繋 ぎ 庭 」
人と緑をつなぎ、街の未来を育む緑の協定
「繋ぎ庭」に込めた想い
彩り豊かな植栽が連なり、人と人、住まいと地域をやさしく結ぶ空間。それが「繋ぎ庭」です。日々の挨拶やふれあいが自然に生まれ、ひばりヶ丘らしい美しい街並みと豊かなコミュニティを育みます。
コミュニティのきっかけづくり
顔合わせ会や記念樹植樹会、植栽剪定体験会などを予定。緑をきっかけに住まう人同士の交流を育み、持続可能なコミュニティ形成をサポートします。
－緑の協定の主な内容－
中・高木の植栽を計画的に配置
樹木や植栽の適切な維持管理
開放感を高める外構計画
各邸へ記念樹の提供
あたたかなつながりを育み、街の価値を未来へつむぐ
ポラスは「住まい価値創造企業」として、住まいだけでなく街並みや景観、コミュニティまでを見据えた街づくりを展開しています。
こうした取り組みは、数々のデザインアワードでも評価されています。
ヘリテージ光が丘 つむぎのまち(2021年分譲済)
International Design Awards 2022 Bronze
MUSE Design Awards 2022 GOLD
KIDS DESIGN AWARD 2025
アイムスひばりヶ丘-東久留米・学園町- 繋ぎ庭(2026年分譲済)
GOOD DESIGN AWARD 2025
※画像はイメージです。
EXTERIOR
暮らしに寄り添う外構アイテム
※外観完成予想図
宅配ボックス付き機能門柱
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったデザイン性の高い門柱。外出時も荷物を受け取れます。
※イメージ
デザイン水栓(二口タイプ)
植栽への水やりや掃除、洗車などの作業に便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。
※イメージ
掃き出しステップ
出入りをスムーズにする掃き出しステップを設置しました。住まいと庭を身近につなぎ、暮らしの快適性を高めます。
※イメージ
カースペース
休日のおでかけなどに必要な車を駐車できるスペースを確保。快適なカーライフをサポートし、通勤やお買い物を快適にしてくれます。
※イメージ
サイクルスペース
アクティブライフやお買い物に便利な自転車を駐輪できるスペースを確保しました。お子さまの外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。
※イメージ
EV・PHEV充電用屋外コンセント(鍵付き)
エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです。
※掲載の完成予想図(パース)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※画像はイメージです。
※号棟により採用状況が異なります。
SAFETY PROJECT
帰りたくなる灯かりが、街の安心を育む。
確かなみまもりの「環（輪）」が、日々の暮らしを優しく包み込むように。
住まう人同士の視線と灯かりがつながり、街全体でみまもりあえる環境を描きました。
暮らすほどに安心と心地よさが深まる街並みを目指しています。
※掲載の完成予想図(パース)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
街全体で支える、3つの安心。
防犯アナリスト京師美佳氏監修のもと、POLUS・LIXIL・Nastaが連携。
「照明計画」や「街区設計」、「安心設備」を組み合わせることで、住まう人が安心して暮らせる住環境を実現しました。
専門家の視点から考えた“狙わせない街”
侵入者などが嫌う「光」と「視線」を活かし、死角を減らす街区計画を採用。住まう人には心地よく、侵入を企てる者には心理的なプレッシャーを与える「魅せる防犯」の考え方を街全体に取り入れました。
死角をつくらない配置計画
光と視線を活用した防犯設計
侵入抑止を前提とした外構計画
光と設備で防犯性を高める／LIXIL
街全体で統一された照明計画と、先進の玄関キーシステム「FamiLock」を採用。
光の連続性によって夜間の視認性を高め、防犯性と街並みの美しさを両立します。
エクステリアライト美彩（Bisai）
夜を華やかに彩り、静かに灯す美彩。美しく輝く「面のあかり」と「点のあかり」が、自由な個性を演出し、特別感のある光の空間をつくります。
電子錠システム（玄関ドア）
スマートフォンやタグキーを使用して、玄関の施解錠ができるスマートなシステムキー。スマートフォン、タグキー、手動キーの3種から家族ひとりひとりに合ったカギタイプを選べます。
家族の日常をみまもる安心設備／Nasta
防犯カメラ機能付きインターホンを全邸に採用。
24時間録画に対応し、防犯だけでなく、お子さまの帰宅確認など日常のみまもりにも役立ちます。
防犯カメラ機能付きインターホン/Nasta Interphone2
来訪者のいないときも、24時間ずっと玄関前を撮り続ける録画・録音機能を搭載。不在中の履歴を後から見ることも可能。防犯カメラとしても使用でき、万が一のトラブルや不審な動きの際にご家族の安心を支えます。
万が一の際の記録
周知による防犯効果
街全体でみまもる街区設計／POLUS
視線の抜けや街並みの連続性を意識した配棟計画に加え、コミュニティ形成を促す設計を採用。
人の気配や視線が自然と行き交う、住まう人同士のつながりが防犯性を高める環境をデザインしています。
PLANNING POINTS
・光のストリート形成
・ポールライトや植栽スポット、ブラケットを連続配置
・道路側に配置し、光を“外に漏らす”
夜間の安心感
防犯性の強化
街並みを美しくライトアップ
侵入を抑制する防犯仕様
1階の窓の一部に、安全合わせガラスまたは電動シャッターを採用。ガラス破りやこじ破り対策に配慮し、防犯性を高めています。電動シャッターはリモコン操作で開閉でき、毎日の使いやすさにも配慮しました。
防犯性の高い開口部
長期的な安心設計
※画像はイメージです。
※号棟により採用状況が異なります。
※画像はイメージです。
街を美しく安全に照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
暗くなるとLED照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。あたたかな灯かりがともる我が家を見た時のやすらぎを日常的に味わえると同時に、家を明るく照らすことで、安全性を高める効果も。家族の安心にもつながる工夫です。※照明の数や種類は号棟により異なります。
ポラスの新築分譲住宅 紬環 ひばりヶ丘
●みらいエコ住宅2026事業対象物件●〇補助金35万円対象※諸条件あり
■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩10分×全24邸
■快速急行・急行・快速・通勤準急停車/「池袋」駅へ直通17分
■駅までフラットアプローチ×第一種低層住居専用地域の閑静な住環境
■6m道路×街区内公園×統一デザインによる美しい街並み
■グッドデザイン賞「繋ぎ庭」による緑の連続性デザイン
■「太陽光発電システム」搭載の低炭素住宅
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」採用
■リビング天井高2.7mの開放感
■地震・火災に強い「耐震等級3×省令準耐火構造」
■防犯カメラ付きインターホン標準採用(24時間録画対応)
■「照明計画×防犯設備」防犯アドバイザー監修による「安心が可視化された街」
| 所在地 | 東京都西東京市谷戸町3丁目3111番24他 |
| 交通 | 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩10分 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩9～10分 ※一部有効空地を利用した経路の場合 西武新宿線「田無」駅までバス15分「谷戸」バス停まで徒歩5～6分 JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅までバス29分「谷戸」バス停まで徒歩5～6分 |
| アクセス | ●ひばりヶ丘駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 17分 西武池袋線急行(池袋行)利用。】【平常時: 15分 西武池袋線急行(池袋行)利用。】 ●ひばりヶ丘駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 28分 西武池袋線急行(池袋行)利用。池袋駅で湘南新宿ライン快速(国府津行)に乗換。】【平常時: 24分 西武池袋線急行(池袋行)利用。池袋駅で埼京線(新宿行)に乗換。】 ●ひばりヶ丘駅より渋谷駅まで【ラッシュ時: 33分 西武池袋線急行(池袋行)利用。池袋駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 31分 西武池袋線Fライナー快速急行(元町・中華街行)利用。(降車不要)練馬駅で西武有楽町線Fライナー快速急行(元町・中華街行)に乗入。(降車不要)小竹向原駅で東京メトロ副都心線Fライナー急行(元町・中華街行)に乗入。】 ●ひばりヶ丘駅より東京駅まで【ラッシュ時: 39分 西武池袋線急行(池袋行)利用。池袋駅で東京メトロ丸ノ内線(荻窪行)に乗換。】【平常時: 35分 西武池袋線急行(池袋行)利用。池袋駅で東京メトロ丸ノ内線(荻窪行)に乗換。】 ●ひばりヶ丘駅より永田町駅まで【ラッシュ時: 39分 西武池袋線急行(池袋行)利用。池袋駅で東京メトロ有楽町線(新木場行)に乗換。】【平常時: 35分 西武池袋線急行(池袋行)利用。池袋駅で東京メトロ有楽町線(新木場行)に乗換。】 |
