【予告広告】エミナス市川・下総中山 心路の街

【予告広告】
■JR中央・総武線「下総中山」駅徒歩13分
■京成本線「鬼越」駅徒歩5分
■都営新宿線<始発駅>/JR中央・総武線「本八幡」駅徒歩19分
■長期優良住宅(取得予定)
■住人同士の交流を育む協定道路「心路」-ココロジ-
■耐震等級3×省令準耐火構造
■2階建て×全2邸
■会話がはずむ「キッチンバーカウンター」
■マルチに使える「シェアカウンター」
■天然木のフローリング「銘樹モクトーン」
■美しいデザイン壁「エコカラットプラス」
■リビング天井高2.7mの開放感
■適材適所の収納計画
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■夜も美しい街並みを創出「灯かりのいえなみ協定(R)」
■子育て支援充実「市川市」アドレス
■中山小学校/徒歩4分(300m)
■ワイズマート北方店/徒歩7分(510m)

《エミナス市川・下総中山 心路の街/全2邸》

―心路の街―
心路<ココロジ>とは、住民同士が心地よくすれ違い、ふとした会話が生まれるような、ゆるやかにつながる<協定道路>です。通り道でありながら、心を通わせる場所。そんな想いから、「心の道=心路」と名付けました。

◇絆を深められる「心路」◇
地役権を設定した協定道路には、モダンな表情の舗装材を採用。2邸が共有できる空間とすることで、住民同士の自然な交流を促します。

◇暮らしを快適に支える外構設備◇
・外出時でも荷物を受け取ることができる「宅配ボックス付機能門柱」
・エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセント「EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V/鍵付き)」
・アクティブライフを支え、子どもの外遊びのおもちゃ置き場としても活躍「サイクルスペース」

◇家族の今と未来をつなぐ洗練された空間設計◇
自然と顔を合わせられるリビング設計で、家族のコミュニケーションがスムーズに。各所に配した細やかな収納提案が家族の思い出の品々を美しく包み込みます。

◇LDKを装うインテリア◇
・空気を洗う、美しいデザイン壁「エコカラットプラス」
・健康に配慮した天然木のフローリング「銘樹モクトーン」
・柔らかな光が上質なLDK空間を創出「コーブ照明」
・色温度を切り替えできる調色機能付き「リビングLEDダウンライト」

◇ハイシーリング・ハイサッシ◇
リビングの天井高を2.7mに設定しました。のびのびと過ごすことができます。※一部天井が下がる場合がございます。

◇ウルトラファインバブル搭載モデル「ECO ONE X5」採用◇
電気とガスで高い省エネ効果を実現。微細な泡で隙間の汚れも落とすウルトラファインバブル入りのお湯を家じゅうで使えます。

◇商業施設が点在する暮らしやすい住環境◇
コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩8分圏内。さらに、大型ショッピングモールのニッケコルトンプラザも気軽に利用できる立地です。

◇子育て世帯に嬉しい立地◇
中山小学校まで徒歩4分、第四中学校まで徒歩10分。幼稚園・保育園、公園の他、小児科対応の医療機関も徒歩圏内に揃います。

【カーナビ案内】
「千葉県市川市北方1丁目19(付近)」
とご入力ください。

基本情報

所在地 千葉県市川市北方1丁目226番18他
交通 JR中央・総武線「下総中山」駅まで徒歩13分
京成本線「鬼越」駅まで徒歩5分
JR中央・総武線・都営新宿線「本八幡」駅まで徒歩19分
主な駅
までの
所要時間
JR中央・総武線 「下総中山」駅より
「船橋」駅まで……… ラッシュ時:5分 平常時:5分
「錦糸町」駅まで……… ラッシュ時:18分 平常時:17分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:28分 平常時:26分
「秋葉原」駅まで……… ラッシュ時:29分 平常時:25分
土地面積 125.89m2~139.76m2
建物面積 89.67m2~91.45m2
販売価格帯 未定

物件概要

間取り 2LDK(2LDK対応可※オプション)+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+パントリ+2ウォークインクロゼットコーナー+2wayバルコニー
総戸数 2戸
販売戸数 2戸
完成予定 2027年2月下旬予定
引渡予定 2027年4月上旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 50%
容積率 100%
他私道負担 なし
道路 東側4.0M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地
設計 (株)中央住宅
施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ
建築確認番号 2026.9.16 第SJK-KX265627170号(1号棟)他
取引態様 売主  (株)中央住宅/宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
最終更新日 2026年9月18日
次回更新予定日 2026年9月21日
取引有効期限 2026年9月20日
  • 注釈:■地域・地区/法22条指定区域
    ※土地面積には承役地を含みます。承役地部分には通行の妨げとなる物を設けることはできません。詳細は土地利用と地役権設定に関する覚書をご確認下さい。
    1号棟:土地面積125.89㎡(承役地40.65㎡)、2号棟:土地面積139.76㎡(承役地39.52㎡)
    ※1号棟の土地面積には、路地状部分40.65㎡(33%)を含みます。
    ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
    ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
    【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
    また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年10月上旬

最終更新日:2026年9月18日 次回更新予定日:2026年9月21日 取引有効期限:2026年9月20日

ポラスの新築分譲住宅 【予告広告】エミナス市川・下総中山 心路の街

【予告広告】
■JR中央・総武線「下総中山」駅徒歩13分
■京成本線「鬼越」駅徒歩5分
■都営新宿線<始発駅>/JR中央・総武線「本八幡」駅徒歩19分
■長期優良住宅(取得予定)
■住人同士の交流を育む協定道路「心路」-ココロジ-
■耐震等級3×省令準耐火構造
■2階建て×全2邸
■会話がはずむ「キッチンバーカウンター」
■マルチに使える「シェアカウンター」
■天然木のフローリング「銘樹モクトーン」
■美しいデザイン壁「エコカラットプラス」
■リビング天井高2.7mの開放感
■適材適所の収納計画
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■夜も美しい街並みを創出「灯かりのいえなみ協定(R)」
■子育て支援充実「市川市」アドレス
■中山小学校/徒歩4分(300m)
■ワイズマート北方店/徒歩7分(510m)

所在地 千葉県市川市北方1丁目226番18他
交通 JR中央・総武線「下総中山」駅まで徒歩13分
京成本線「鬼越」駅まで徒歩5分
JR中央・総武線・都営新宿線「本八幡」駅まで徒歩19分
アクセス ●下総中山駅より船橋駅まで【ラッシュ時: 5分 中央・総武線各停(千葉行)利用。】【平常時: 5分 中央・総武線各停(津田沼行)利用。】
●下総中山駅より錦糸町駅まで【ラッシュ時: 18分 中央・総武線各停(三鷹行)利用。市川駅で総武線快速(大船行)に乗換。】【平常時: 17分 中央・総武線各停(中野行)利用。市川駅で総武線快速(東京行)に乗換。】
●下総中山駅より東京駅まで【ラッシュ時: 28分 中央・総武線各停(中野行)利用。市川駅で総武線快速(東京行)に乗換。】【平常時: 26分 中央・総武線各停(中野行)利用。市川駅で総武線快速(東京行)に乗換。】
●下総中山駅より秋葉原駅まで【ラッシュ時: 29分 中央・総武線各停(中野行)利用。】【平常時: 25分 中央・総武線各停(中野行)利用。】