【予告広告】心路の街 浦和美園

【予告広告】
■埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩20分
■始発駅/東京メトロ南北線に直結
■四季の移ろいに憩う、豊かな暮らしを描く全3邸
■協定道路「心路・ココロジ」が育むコミュニティ
■街並みに調和する温かみのあるインターロッキング
■カースペース2台標準+サイクルスペース
■ライフスタイルに寄り添う3タイプのプラスα空間
■リビング2.7mハイシーリング・2.2mハイサッシ
■天然木のフローリング「銘樹モクトーン」
■家族で共有できる広々ファミリークロゼット
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■地震に強い「耐震等級3」の住まい
■利便と自然と享受する住環境
・ウニクス浦和美園/徒歩3分(200m)
・埼玉スタジアム2002公園/徒歩21分(1650m)

《心路の街 浦和美園-ココロジノマチ-/全3邸》

みんなにとって大切な場所。
この場所で集い語らい憩う、協定道路(心路・ココロジ)がつなぐ家族と人の心地よい日々。
心が通い合う「心路の街」をこの地にデザインしました。

◇四季の移ろいに憩う、豊かな暮らしを描く全3邸◇
シンボルツリーの花や紅葉など、四季折々の美しい景観に家族の思い出が彩られる全3邸の街。
春の花、夏の深緑、秋の紅葉など趣のある景観が、情緒ある暮らしを叶えます。

◇陽だまりとふれあいに憩う街◇
3邸で共有利用できる空間を設けることで、開かれたコミュニティの場を創出。
インターロッキングのデザインが街並みに調和と彩りを添え、住民同士の自然な交流を育みます。
2台駐車できるカースペースは、カーライフを充実させるだけではなく、アプローチ部分に広がりを創出します。

◇家族の暮らしを自由に楽しむ多彩な空間プラン◇
3タイプのプラスα空間で家族それぞれのライフスタイルに寄り添う空間を提案します。
・家族とのつながりを感じられる「フラットDEN」
・リビングの続き間に設けた「コネクトルーム」
・段差を活かした空間「スキップDEN」

◇心地よさを叶えるプラン・アイテム◇
・リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定
・天然木本来の風合いや表情、その魅力を最大限に引き出したフローリング「銘樹モクトーン」
・飽きのこないデザインと優れた機能性をもつLDドア「ラシッサS」
・ウルトラファインバブル搭載、ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」

◇夜も美しい街並みを創り出す「灯かりのいえなみ協定(R)」◇
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯し、夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。
家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。
家族の安心にも繋がる工夫です。

◇大型の商業施設や公園が揃い、利便と自然を享受する住環境◇
「ウニクス浦和美園」まで徒歩3分をはじめ、商業施設が点在しています。
「埼玉スタジアム2002公園」も身近で、家族で過ごす休日の楽しみが広がります。

【カーナビ案内】
「埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目38-5(付近)」
とご入力ください。

基本情報

所在地 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目38番4他
交通 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まで徒歩20分
主な駅
までの
所要時間
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅より
「池袋」駅まで……… ラッシュ時:38分 平常時:37分
「飯田橋」駅まで……… ラッシュ時:40分 平常時:39分
「新宿」駅まで……… ラッシュ時:44分 平常時:42分
「永田町」駅まで……… ラッシュ時:47分 平常時:46分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:47分 平常時:46分
土地面積 151.6m2~161.49m2
建物面積 99.36m2~103.91m2
販売価格 未定

物件概要

間取り 3LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークスルーパントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリークロゼット+インナーバルコニー ~ 4LDK+土間収納+パントリーコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリークロゼットコーナー+テラスバルコニー
総戸数 3戸
販売戸数 未定
完成予定 2026年11月下旬予定
引渡予定 2026年12月下旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 60%
容積率 150%
他私道負担 なし
道路 北西側6.0M公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
設計 (株)中央住宅
施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ
建築確認番号 2026.5.28 第SJK-KX265609070号(1号棟)他
取引態様 売主
最終更新日 2026年6月12日
次回更新予定日 2026年6月15日
取引有効期限 2026年6月14日
  • 注釈:■地域・地区/準防火地域、高度地区(15m地区)、岩槻南部新和西地区
    ■共有持分/ごみ集積所1.40㎡×1/3
    ※3号棟の土地面積161.49㎡には、路地状部分48.36㎡(約30%)を含みます。
    ※1号棟の建物面積103.91㎡には床面積算入部分バルコニー4.96㎡を含みます。
    ※3号棟の建物面積102.67㎡には床面積算入部分バルコニー6.21㎡を含みます。
    ※1~3号棟の土地面積には承役地を含みます。承役地部分には通行の妨げとなる物を設けることはできません。詳細は土地利用と地役権設定に関する覚書をご確認下さい。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
    ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
    ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
    【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約申込みに一切応じられません。
    また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。販売開始予定:2026年7月上旬
    本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。販売戸数(区画数)及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。

最終更新日:2026年6月12日 次回更新予定日:2026年6月15日 取引有効期限:2026年6月14日

ポラスの新築分譲住宅 【予告広告】心路の街 浦和美園

【予告広告】
■埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩20分
■始発駅/東京メトロ南北線に直結
■四季の移ろいに憩う、豊かな暮らしを描く全3邸
■協定道路「心路・ココロジ」が育むコミュニティ
■街並みに調和する温かみのあるインターロッキング
■カースペース2台標準+サイクルスペース
■ライフスタイルに寄り添う3タイプのプラスα空間
■リビング2.7mハイシーリング・2.2mハイサッシ
■天然木のフローリング「銘樹モクトーン」
■家族で共有できる広々ファミリークロゼット
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■地震に強い「耐震等級3」の住まい
■利便と自然と享受する住環境
・ウニクス浦和美園/徒歩3分(200m)
・埼玉スタジアム2002公園/徒歩21分(1650m)

所在地 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目38番4他
交通 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まで徒歩20分
アクセス ●浦和美園駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 38分 埼玉スタジアム線(白金高輪行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 37分 埼玉スタジアム線急行(海老名行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で埼京線(新宿行)に乗換。】
●浦和美園駅より飯田橋駅まで【ラッシュ時: 40分 埼玉スタジアム線急行(海老名行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線急行(海老名行)に乗入。】【平常時: 39分 埼玉スタジアム線(白金高輪行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(白金高輪行)に乗入。】
●浦和美園駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 44分 埼玉スタジアム線急行(海老名行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 42分 埼玉スタジアム線急行(海老名行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で埼京線(新宿行)に乗換。】
●浦和美園駅より永田町駅まで【ラッシュ時: 47分 埼玉スタジアム線(白金高輪行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(白金高輪行)に乗入。】【平常時: 46分 埼玉スタジアム線(白金高輪行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(白金高輪行)に乗入。】
●浦和美園駅より東京駅まで【ラッシュ時: 47分 埼玉スタジアム線急行(海老名行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で高崎線(熱海行)に乗換。】【平常時: 46分 埼玉スタジアム線(日吉行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で高崎線(熱海行)に乗換。】