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《アイムス花小金井P.T.SITE/全35邸》

■CONCEPT
～東京で暮らす、エコな住まい。35邸の街で、心地よさを楽しむ。～
環境と未来を想い、東京都が取り組む「東京ゼロエミ住宅」普及促進事業。全35邸という規模を誇るこの街で、「東京ゼロエミ住宅」&「認定低炭素住宅」を実現しました。
伸びやかで美しい街並みと、穏やかな時を過ごせるプランニング、そして安心して暮らせる強さを備える、未来を見据えた街と住まい。35家族と地域にとって、心地よくかけがえのない場所となります。

■ZERO EMISSION
～人にも地球環境にもやさしい東京都独自の住宅～
「東京ゼロエミ住宅」は、高い断熱性能の断熱材や窓を用いたり、省エネ性能の高い照明やエアコンなどを取り入れることで省エネ性能等をより一層向上させた東京都独自の住宅です。

■TOWN DESIGN
～豊かさを守り、緑と人をつなぐ街～
「西東京市第2次みどりの基本計画」をもとに、地域にみどりと豊かさをつなげていく街でありたいと考え、人と緑、人と地域がつながる工夫を散りばめました。

■INNER DESIGN
やわらかな色合いで纏めた、自然の味わい豊かなインテリアや、自由な使い方でライフスタイルに寄り添う空間設計。心地よさと洗練が満ちる空間デザインで、穏やかで自由な我が家時間を楽しめます。

～家族の多彩な暮らしが叶う、リビング+αの空間～
・スキップDEN
・ワイドリビング
・テキスタイルコーナー
・マルチラウンジ
・コネクトルーム
・土間スペース

～彩りと心地よさで空間を包むマテリアル～
・無垢材アクセントパネル「木もれ美」
・内装壁機能タイル「エコカラットプラス」
・天然木フローリング「銘樹モクトーン」
・キッチンアクセントクロス

■LOCATION
～お買い物も子育ても遊びもしっかり楽しめる充実のエリア～
ショッピングモールをはじめスーパーやホームセンターなど、日常の傍にあると嬉しい商業施設が豊富な花小金井・田無エリア。さらに幼稚園や保育園、公園や子どもの育ちにつながる文化施設なども多彩に揃う、子育て家族にも嬉しい環境です。

【カーナビ案内】
「東京都西東京市芝久保町5丁目10(付近)」
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基本情報

所在地

東京都西東京市芝久保町5丁目2295番1他

交通

西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩15～16分もしくはバス8分「科学館南入口」バス停まで徒歩6分
西武新宿線「田無」駅まで徒歩25～26分もしくはバス8分「科学館南入口」バス停まで徒歩6分
JR中央・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅までバス40分「科学館南入口」バス停まで徒歩6分

主な駅
までの
所用時間

西武新宿線　花小金井より
高田馬場まで………	ラッシュ時：24分　平常時：20分
西武新宿まで………	ラッシュ時：27分　平常時：23分
池袋まで………	ラッシュ時：33分　平常時：30分
渋谷まで………	ラッシュ時：39分　平常時：35分
大手町まで………	ラッシュ時：43分　平常時：37分

総戸数

35戸

設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

取引態様

売主

設計

(株)中央住宅

施工

グローバルホーム(株) 、ポラスグループ

物件概要

3期
交通	西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩15～16分もしくはバス8分「科学館南入口」バス停まで徒歩6分西武新宿線「田無」駅まで徒歩25分もしくはバス8分「科学館南入口」バス停まで徒歩6分 JR中央・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅までバス40分「科学館南入口」バス停まで徒歩6分
土地面積	118.03m²～118.15m²
建物面積	88.94m²～94.28m²
販売価格帯	未定
間取り	3LDK+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー～ 5LDK(4LDK対応可※オプション)+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー
総戸数	12戸
販売戸数	12戸
完成予定	2026年6月中旬予定
引渡予定	2026年7月中旬
構造	木造2階建(2×4工法)
建ぺい率	40％、41.28％
容積率	80％、87.71％
他私道負担	なし
道路	分譲地内6.0M公道
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
地目	宅地
建築確認番号	2025.12.10 第SJK-KX255637930号(23号棟)他
最終更新日	2026年1月19日
次回更新予定日	2026年1月26日
取引有効期限	2026年1月26日

1期2次
交通	西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩15分もしくはバス8分「科学館南入口」バス停まで徒歩6分西武新宿線「田無」駅まで徒歩25分もしくはバス8分「科学館南入口」バス停まで徒歩6分 JR中央・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅までバス40分「科学館南入口」バス停まで徒歩6分
土地面積	105.58m²～118.06m²
建物面積	88.07m²～94.14m²
販売価格帯	6190万円・7190万円
間取り	3(2・4)LDK+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+玄関クローク+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー
総戸数	11戸
販売戸数	2戸
完成予定	2025年10月完成済
引渡予定	2026年3月上旬
構造	木造2階建(2×4工法)
建ぺい率	40％、60％
容積率	80％、200％
他私道負担	なし
道路	分譲地内6.0M公道
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
地目	宅地
建築確認番号	2025.3.18 第SJK-KX245664510号(8号棟)他
最終更新日	2026年1月19日
次回更新予定日	2026年1月26日
取引有効期限	2026年1月26日

2期
交通	西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩16分もしくはバス8分「科学館南入口」バス停まで徒歩6分もしくは自転車6分(実測) 西武新宿線「田無」駅まで徒歩26分もしくはバス8分「科学館南入口」バス停まで徒歩6分もしくは自転車10分(実測) JR中央・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅までバス40分「科学館南入口」バス停まで徒歩6分
土地面積	118.02m²
建物面積	94.12m²
販売価格	6890万円
間取り	4LDK(3・5LDK対応可 ※オプション)+マルチラウンジ+ウォークスルーパントリー+ウォークインクロゼットコーナー
総戸数	10戸
販売戸数	1戸
完成予定	2025年8月完成済
引渡予定	2026年3月上旬
構造	木造2階建(2×4工法)
建ぺい率	40％
容積率	80％
他私道負担	なし
道路	分譲地内6.0M公道
用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地
建築確認番号	2025.1.22 第SJK-KX245654100号(14号棟)
最終更新日	2026年1月19日
次回更新予定日	2026年1月26日
取引有効期限	2026年1月26日

注釈：【予告広告/3期】
3期販売は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約申込みに一切応じられません。
また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。販売開始予定:2026年2月上旬

■地域・地区/第一種高度地区・第二種高度地区・準防火地域・絶対高さ10M・法22条区域・宅地造成等工事規制区域
■完成予定/2025年8月完成済(1戸)、同10月完成済(2戸)、2026年6月中旬(3戸)、同7月中旬(9戸)
■引渡予定/2026年3月上旬(2戸)、同5月中旬(1戸)、同7月中旬(3戸)、同8月中旬(9戸)
※販売価格には、建物の消費税10%分を含みます。
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※8・23～26・31～34号棟の土地面積には承役地を含みます。
承役地部分には通行の妨げとなる物を設けることはできません。詳細は土地利用と地役権設定に関する覚書をご確認下さい。
※4号棟モデルハウスは物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済)

【新春・体感すまいフェア(2025.12.21～2026.3.20)概要】
■成約特典について
※成約特典の金額及び対象号棟は物件毎に異なります。
※成約特典はインテリア、太陽光関連工事一部サービス、エアクリーンコーティングより選択可能です。
※特典のインテリアについては、ポラスグループのインテリアショールームで取り扱いの商品が対象です。
※エアクリーンコーティングは30万円のみ対象です。
※太陽光関連工事一部サービスについて
・物件により太陽光関連工事を請けられない場合、特典はインテリア又はエアクリーンコーディングよりお選びいただきます。
・その他のご注意事項につきましては、担当営業へお問い合わせください。
※フェア概要についての詳細は特設サイト(https://www.polus.jp/op/taikansumai/)をご確認ください。

最終更新日：2026年1月19日　次回更新予定日：2026年1月26日　取引有効期限：2026年1月26日

アイムス花小金井 P.T.SITE