【予告広告】ミンクス東久留米

【予告広告】
■西武池袋線「東久留米」駅 徒歩12分
■通勤急行・快速停車駅
■「池袋」駅へ直通21分
■自然と利便の揃い上質な住舞台に誕生する全3邸の街
■個性を満喫できる2スタイルプラン
■国産杉の無垢材アクセントパネル「木もれ美」
■全邸標準搭載
・太陽光発電システム
・ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」
■「認定低炭素住宅」取得予定(申請中)
■生活利便施設が徒歩圏内に充実
・イトーヨーカドー東久留米店/徒歩10分(780m)
・Emio東久留米/徒歩13分(1040m)
・小山台遺跡公園/徒歩4分(310m)

《ミンクス東久留米/全3邸》

◆LOCATION
〜緑の静穏と利便が調和する上質な暮らしの住舞台〜
目黒川周辺の自然の潤いが身近にあり、駅や商業施設も徒歩圏に揃う利便性の高いエリア。
落ち着いた住環境の中で、日常が心地よく整い、毎日の暮らしが穏やかに満ちていきます。

・大圓寺/徒歩4分(290m)
・黒目川 新大橋/徒歩5分(350m)
・スーパーオザム新堀店/徒歩12分(910m)

◆TOWN DESIGN
南側にカースペースをまとめる区割り設計が光の通り道を確保。陽だまりに包まれる心地よい住まいをデザインしています。

・2邸のあいだに設けた緑地空間「COURTYARD」
・全邸2台分確保「カースペース」
・アクティブな暮らしに便利な「サイクルスペース」
・不在時でも荷物の受け取りが可能な「宅配ボックス付機能門柱」
・夜の街並みを美しく演出し、防犯効果も期待できる「灯かりのいえなみ協定(R)」

◆INNER PLAN
〜個性を満喫する空間デザイン〜
LDKは家族が集まり、長い時間を過ごす場所だから。
家族との時間を大切にしながらも、適度な距離感で自分時間を楽しめる居場所を設けました。

ースキップDENー
リビングから小上がりの空間。堀机型のカウンターを設置しており、勉強や仕事等に利用できる便利な空間です。

ーワイドリビングー
光を生活空間の奥まで取り込める18帖超のワイドリビング。一角に「スタディカウンター」や「ベンチ」をプランごとに設えました。

・衣類の収納に活躍する「ウォークインクロゼット」
・保存食品などの保管に便利な「パントリー」
・コミュニケーションを取りやすい「ハイオープンキッチン」
・独特な手触りや素材感を愉しめる無垢材アクセントパネル「木もれ美」
・開放的な空間を演出する「ハイシーリング・ハイサッシ」

※号棟により採用状況が異なります。

◆ACCESS
西武池袋線「東久留米」駅より
・「池袋」駅へ直通21分
・「新宿」駅へ32分
・「渋谷」駅へ37分
・「東京」駅へ44分

※電車の所要分数は朝のラッシュ時間帯のもので、乗換の待ち時間を含みます。

【カーナビ案内】
「東京都東久留米市小山2丁目11(付近)」とご入力ください。

基本情報

所在地 東京都東久留米市小山2丁目478番6他
交通 西武池袋線「東久留米」駅まで徒歩12分
西武池袋線「清瀬」駅まで徒歩18分
主な駅
までの
所要時間
西武池袋線 「東久留米」駅より
「池袋」駅まで……… ラッシュ時:21分 平常時:19分
「新宿」駅まで……… ラッシュ時:32分 平常時:28分
「渋谷」駅まで……… ラッシュ時:37分 平常時:35分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:44分 平常時:39分
土地面積 111.57m2~141.76m2
建物面積 88.29m2~95.57m2
販売価格帯 未定

物件概要

間取り 3LDK+ウォークスルーパントリー+2ウォークインクロゼットコーナー ~ 4LDK+スキップDEN+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー
総戸数 3戸
販売戸数 3戸
完成予定 2026年10月上旬予定
引渡予定 2026年11月上旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 40%
容積率 80%
他私道負担 なし
道路 西側5.0M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目
設計 (株)中央住宅
施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ
建築確認番号 2026.5.8 第SJK-KX265605520号(1号棟)他
取引態様 売主
最終更新日 2026年5月17日
次回更新予定日 2026年5月18日
取引有効期限 2026年5月19日
  • 注釈:■地域・地区/第一種高度地区・最高高さ10m・法22条区域・宅地造成等工事規制区域
    ※1号棟の建物面積92.15㎡にはインナーバルコニー 0.72㎡を除いた坪数を表記しています。
    ※2号棟の土地面積111.57㎡には路地状部分38.84㎡(約35%)を含みます。
    ※3号棟の土地面積141.76㎡には路地状部分60.81㎡(約43%)を含みます。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
    ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
    ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
    【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
    また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年5月下旬

最終更新日:2026年5月17日 次回更新予定日:2026年5月18日 取引有効期限:2026年5月19日

ポラスの新築分譲住宅 【予告広告】ミンクス東久留米

【予告広告】
■西武池袋線「東久留米」駅 徒歩12分
■通勤急行・快速停車駅
■「池袋」駅へ直通21分
■自然と利便の揃い上質な住舞台に誕生する全3邸の街
■個性を満喫できる2スタイルプラン
■国産杉の無垢材アクセントパネル「木もれ美」
■全邸標準搭載
・太陽光発電システム
・ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」
■「認定低炭素住宅」取得予定(申請中)
■生活利便施設が徒歩圏内に充実
・イトーヨーカドー東久留米店/徒歩10分(780m)
・Emio東久留米/徒歩13分(1040m)
・小山台遺跡公園/徒歩4分(310m)

所在地 東京都東久留米市小山2丁目478番6他
交通 西武池袋線「東久留米」駅まで徒歩12分
西武池袋線「清瀬」駅まで徒歩18分
アクセス ●東久留米駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 21分 西武池袋線通勤急行(池袋行)利用。】【平常時: 19分 西武池袋線(池袋行)利用。ひばりヶ丘(東京)駅で西武池袋線急行(池袋行)に乗換。】
●東久留米駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 32分 西武池袋線通勤急行(池袋行)利用。池袋駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 28分 西武池袋線(池袋行)利用。ひばりヶ丘(東京)駅で西武池袋線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で埼京線(新宿行)に乗換。】
●東久留米駅より渋谷駅まで【ラッシュ時: 37分 西武池袋線準急(池袋行)利用。ひばりヶ丘(東京)駅で西武池袋線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 35分 西武池袋線(元町・中華街行)利用。ひばりヶ丘(東京)駅で西武池袋線Fライナー快速急行(元町・中華街行)に乗換。(降車不要)練馬駅で西武有楽町線Fライナー快速急行(元町・中華街行)に乗入。(降車不要)小竹向原駅で東京メトロ副都心線Fライナー急行(元町・中華街行)に乗入。】
●東久留米駅より東京駅まで【ラッシュ時: 44分 西武池袋線通勤急行(池袋行)利用。池袋駅で東京メトロ丸ノ内線(方南町行)に乗換。】【平常時: 39分 西武池袋線準急(池袋行)利用。ひばりヶ丘(東京)駅で西武池袋線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で東京メトロ丸ノ内線(荻窪行)に乗換。】