ミンクス篠崎デュオ

【2期販売開始】◆認定低炭素住宅◆
■都営新宿線「篠崎」駅徒歩12
■太陽光発電システム全邸搭載
■省令準耐火構造/耐震等級3
■2台カースペース採用有
■リビング天井高2.7m×2階建て
■家族のコミュニケーションを深める+αの空間設計
■調湿効果のあるデザインウォール「エコカラットプラス」採用
■家族の健康を守る抗菌・抗ウイルス床材「銘樹モクトーン」採用
■快適な空間を創出する適材適所の収納計画
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」採用
■子育て支援が充実した「江戸川区」アドレス
■篠崎小学校徒歩4分/篠崎中学校徒歩6分
■子ども未来館/篠崎ポニーランド徒歩4分
■JR総武線「新小岩」駅利用可
■「大手町」まで29分!都心へスマートアクセス

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《ミンクス篠崎デュオ/全17邸》

◇駅徒歩12分、緑と利便に囲まれた住環境
都心までのスマートアクセスを叶える都営新宿線「篠崎」駅をはじめ、暮らしの利便を叶える施設が揃っています。

◇子育てに適した篠崎の街
徒歩4分の篠崎小学校をはじめ教育施設が近く、子育て世帯に魅力的な住環境が整った街。江戸川区オリジナルの子育て支援制度も充実しています。

◇発電した電気を活用できるソーラーパネルを全邸標準搭載
太陽の光で発電できる太陽光発電システムを全邸に搭載。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減でき、家計にも環境にも嬉しい設備です。

◇環境と人、お財布にも優しい「認定低炭素住宅」
「認定低炭素住宅」とは、省エネルギー化を推進し二酸化炭素排出抑制を図ることで、「低炭素住宅」として認定された住宅。新築の場合、所得税・登録免許税が軽減されます。

◇上品で美しい街並みを描く2つのモダンスタイル
落ち着きある木目調をアクセントにした外観と、重厚感ある硬質な素材感をアクセントにした、2つの表情が響き合うモダンな街並み。街区内道路が、ゆとりと心地よいつながりを育みます。

◇家族のコミュニケーションを深める+αの空間設計
・スキップDEN
・シェアカウンター
・テキスタイルフロアルーム
※号棟により採用状況が異なります。

◇快適な暮らしを支えるコンフォートプラン
・空間にゆとりを与えるハイシーリング&ハイサッシ
・家族の自然なコミュニケーションが育まれるリビングイン階段
・スッキリとした暮らしを叶える適材適所の収納

◇暮らしに快適性と統一感を演出する外構デザイン
・宅配ボックス付機能門柱
・EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V)
・2台カースペース採用有
・サイクルスペース
・夜間も美しい街並みを創出する「灯かりのいえなみ協定(R)」

【カーナビ案内】
「東京都江戸川区篠崎町3丁目8(付近)」
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基本情報

所在地 東京都江戸川区篠崎町3丁目81番5他
交通 都営新宿線「篠崎」駅まで徒歩12分
JR中央・総武線・JR総武線「新小岩」駅までバス33分「ポニーランド」バス停まで徒歩5分
JR中央・総武線「小岩」駅までバス24分「ポニーランド」バス停まで徒歩5分
都営新宿線「瑞江」駅までバス15分「ポニーランド」バス停まで徒歩5分
主な駅
までの
所用時間
都営新宿線 篠崎より
神保町まで……… ラッシュ時:28分 平常時:23分
大手町まで……… ラッシュ時:29分 平常時:28分
東京まで……… ラッシュ時:31分 平常時:29分
新宿まで……… ラッシュ時:37分 平常時:32分
総戸数 17戸
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主  (株)中央住宅/宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
設計 (株)中央住宅
施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ

物件概要

1期
交通 都営新宿線「篠崎」駅まで徒歩12分
JR中央・総武線・JR総武線「新小岩」駅までバス33分「ポニーランド」バス停まで徒歩5分
JR中央・総武線「小岩」駅までバス24分「ポニーランド」バス停まで徒歩5分
都営新宿線「瑞江」駅までバス15分「ポニーランド」バス停まで徒歩5分
土地面積 90.5m2~96m2
建物面積 86.06m2~94.24m2
販売価格帯 6790万円・7990万円
間取り 3LDK+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー ~ 4LDK+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー
総戸数 5戸
販売戸数 2戸
完成予定 2026年10月上旬予定
引渡予定 2026年11月上旬
構造 木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 60%
容積率 150%
他私道負担 あり
331m2(持分17分の1)
道路 分譲地内5.0M私道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建築確認番号 2026.02.16 第SJK-KX255647160号(7号棟)他
最終更新日 2026年5月22日
次回更新予定日 2026年6月1日
取引有効期限 2026年6月1日
2期
交通 都営新宿線「篠崎」駅まで徒歩12分
JR中央・総武線・JR総武線「新小岩」駅までバス33分「ポニーランド」バス停まで徒歩5分
JR中央・総武線「小岩」駅までバス24分「ポニーランド」バス停まで徒歩5分
都営新宿線「瑞江」駅までバス15分「ポニーランド」バス停まで徒歩5分
土地面積 100.5m2
建物面積 94.39m2~99.78m2
販売価格帯 8390万円~8490万円
間取り 3LDK+スキップDEN+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー ~ 5LDK(4LDK対応可 ※オプション)+2ウォークインクロゼットコーナー
総戸数 5戸
販売戸数 3戸
完成予定 2026年10月上旬予定
引渡予定 2026年11月上旬
構造 木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 60%
容積率 150%
他私道負担 あり
331m2(持分17分の1)
道路 分譲地内5.0M私道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建築確認番号 2026.03.30 第SJK-KX255653410号(5号棟)他
最終更新日 2026年5月22日
次回更新予定日 2026年6月1日
取引有効期限 2026年6月1日
  • 注釈:■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区(絶対高さ16m)
    ■共有持分/ごみ集積所5.94㎡×1/17、私道331㎡×1/17
    ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
    ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
    ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。
    ※10号棟(1期販売)は抽選販売になります。
    ●登録申込受付:2026年6月5日(金)15:00迄 同日15:30より抽選
    ※お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。

最終更新日:2026年5月22日 次回更新予定日:2026年6月1日 取引有効期限:2026年6月1日

ポラスの新築分譲住宅 ミンクス篠崎デュオ

【2期販売開始】◆認定低炭素住宅◆
■都営新宿線「篠崎」駅徒歩12
■太陽光発電システム全邸搭載
■省令準耐火構造/耐震等級3
■2台カースペース採用有
■リビング天井高2.7m×2階建て
■家族のコミュニケーションを深める+αの空間設計
■調湿効果のあるデザインウォール「エコカラットプラス」採用
■家族の健康を守る抗菌・抗ウイルス床材「銘樹モクトーン」採用
■快適な空間を創出する適材適所の収納計画
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」採用
■子育て支援が充実した「江戸川区」アドレス
■篠崎小学校徒歩4分/篠崎中学校徒歩6分
■子ども未来館/篠崎ポニーランド徒歩4分
■JR総武線「新小岩」駅利用可
■「大手町」まで29分!都心へスマートアクセス

所在地 東京都江戸川区篠崎町3丁目81番5他
交通 都営新宿線「篠崎」駅まで徒歩12分
JR中央・総武線・JR総武線「新小岩」駅までバス33分「ポニーランド」バス停まで徒歩5分
JR中央・総武線「小岩」駅までバス24分「ポニーランド」バス停まで徒歩5分
都営新宿線「瑞江」駅までバス15分「ポニーランド」バス停まで徒歩5分
アクセス ●篠崎駅より神保町駅まで【ラッシュ時: 28分 都営新宿線各停(笹塚行)利用。】【平常時: 23分 都営新宿線各停(笹塚行)利用。大島(東京)駅で都営新宿線急行(笹塚行)に乗換。】
●篠崎駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 29分 都営新宿線各停(笹塚行)利用。住吉(東京)駅で東京メトロ半蔵門線準急(長津田行)に乗換。】【平常時: 28分 都営新宿線各停(笹塚行)利用。大島(東京)駅で都営新宿線急行(笹塚行)に乗換。神保町駅で都営三田線(白金高輪行)に乗換。】
●篠崎駅より東京駅まで【ラッシュ時: 31分 都営新宿線各停(笹塚行)利用。馬喰横山/馬喰町駅で総武線快速(逗子行)に乗換。】【平常時: 29分 都営新宿線各停(笹塚行)利用。馬喰横山/馬喰町駅で総武線快速(逗子行)に乗換。】
●篠崎駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 37分 都営新宿線各停(笹塚行)利用。大島(東京)駅で都営新宿線急行(笹塚行)に乗換。】【平常時: 32分 都営新宿線各停(笹塚行)利用。大島(東京)駅で都営新宿線急行(笹塚行)に乗換。】