グランディニティ西新井 憧憬の邸宅

【最終1邸】
◆認定低炭素住宅◆
■3路線3駅利用可能
■東武スカイツリーライン急行停車「西新井」駅徒歩16分/東武大師線「大師前」駅徒歩9分/日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩14分
■太陽光発電システム全邸搭載の南向き全11邸の街
■家具のように美しくリビング空間を彩るフラットキッチン
■調湿効果のあるデザインウォール「エコカラットプラス」採用
■リビング天井高2.7mで開放的な住空間
■ハイブリッド給湯・暖房システムエコワン採用
■家族の健康を守る抗菌・抗ウイルス床材「銘樹モクトーン」やハイジェニック仕様の玄関手すりを採用
■子育て支援が魅力的な「足立区」アドレス
■西新井第一小学校徒歩6分
■家族で楽しめる大型商業施設「アリオ西新井」徒歩14分
■子育て世帯に嬉しい「ギャラクシティ」徒歩15分

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《グランディニティ西新井 憧憬の邸宅/全11邸》

◇PLANNING◇
―リビングに美しく溶け込むプレミアムキッチンー
シンプルで整理しやすいデザイン性の高いキッチンを選択することで、ワンランク上の上質なリビング空間を演出しました。

ー天然石やセメントのクールな質感が彩る心地よい空間「エコカラットプラス」ー
空間の演出だけでなく、自然と心地よい湿度に調湿、気になるにおいをすっきり脱臭、住まいの有害物質を低減する、優れた空気洗浄力を発揮する環境にも人にもやさしいデザイン壁です。

◇COMFORT PLAN◇
ー空間にゆとりを創出するハイシーリング&ハイサッシー
伸び伸びとゆとりをもって過ごせるようにリビングの天井高を2.7mに設定。子どもを肩車しても余裕のある高さです。サッシ内法高2.2mの広がりも開放感を与えてくれます。
※号棟により、一部天井、サッシの高さは異なります

◇SMART ECO LIFE◇
・地球環境と家計に優しい「太陽光発電システム」
・ハイブリッド給湯器「エコワン」
・洗浄効果のある「ウルトラファインバブル」
・LD床暖房
・環境と人、お財布にも優しい「認定低炭素住宅」

◇EXTERIOR DESIGN◇
ー南の陽光を纏い、静穏と洗練を宿す11邸の街ー
穏やかな街並みに調和する恵まれた立地に、利便性も兼ね備えた上質な外構デザイン。陽光をたっぷりと取り込みながら、落ち着きと品格のある佇まいが日々の暮らしに豊かな時間をもたらします。
・宅配ボックス付機能門柱
・EV・PHEV充電用屋外コンセント
・サイクルスペース
・天然敷石
・シンボルツリー
・グッドデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」

【カーナビ案内】
「東京都足立区西新井1丁目30(付近)」とご入力ください。

基本情報

所在地 東京都足立区西新井1丁目30番3他
交通 東武スカイツリーライン・東武大師線「西新井」駅まで徒歩16分
東武大師線「大師前」駅まで徒歩9分
日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅まで徒歩14分
主な駅
までの
所用時間
東武スカイツリーライン・東武大師線 西新井より
北千住まで……… ラッシュ時:4分 平常時:4分
上野まで……… ラッシュ時:17分 平常時:15分
東京まで……… ラッシュ時:26分 平常時:28分
大手町まで……… ラッシュ時:27分 平常時:23分
池袋まで……… ラッシュ時:30分 平常時:28分
総戸数 11戸
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主  (株)中央住宅/宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
設計 (株)中央住宅
施工 グローバルホーム(株)

物件概要

2期
交通 東武スカイツリーライン・東武大師線「西新井」駅まで徒歩16分
東武大師線「大師前」駅まで徒歩9分
日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅まで徒歩14分
土地面積 90.16m2
建物面積 96.99m2
販売価格 8290万円
間取り 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+パントリーコーナー+ファミリーストレージ+ペアクロゼット
総戸数 5戸
販売戸数 1戸
完成予定 2026年7月下旬予定
引渡予定 2026年9月上旬
構造 木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 70%
容積率 160%
他私道負担 なし
道路 南側4.0M公道、東側4.0M公道
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
建築確認番号 2025.12.25 第SJK-KX255640750号(11号棟)
最終更新日 2026年5月1日
次回更新予定日 2026年5月11日
取引有効期限 2026年5月5日
  • 注釈:■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区
    ■共有持分/ごみ集積所2.22㎡×1/11
    ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
    ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
    ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。
    ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。


最終更新日:2026年5月1日 次回更新予定日:2026年5月11日 取引有効期限:2026年5月5日

ポラスの新築分譲住宅 グランディニティ西新井 憧憬の邸宅

【最終1邸】
◆認定低炭素住宅◆
■3路線3駅利用可能
■東武スカイツリーライン急行停車「西新井」駅徒歩16分/東武大師線「大師前」駅徒歩9分/日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩14分
■太陽光発電システム全邸搭載の南向き全11邸の街
■家具のように美しくリビング空間を彩るフラットキッチン
■調湿効果のあるデザインウォール「エコカラットプラス」採用
■リビング天井高2.7mで開放的な住空間
■ハイブリッド給湯・暖房システムエコワン採用
■家族の健康を守る抗菌・抗ウイルス床材「銘樹モクトーン」やハイジェニック仕様の玄関手すりを採用
■子育て支援が魅力的な「足立区」アドレス
■西新井第一小学校徒歩6分
■家族で楽しめる大型商業施設「アリオ西新井」徒歩14分
■子育て世帯に嬉しい「ギャラクシティ」徒歩15分

所在地 東京都足立区西新井1丁目30番3他
交通 東武スカイツリーライン・東武大師線「西新井」駅まで徒歩16分
東武大師線「大師前」駅まで徒歩9分
日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅まで徒歩14分
アクセス ●西新井駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 4分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 4分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。】
●西新井駅より上野駅まで【ラッシュ時: 17分 東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】【平常時: 15分 東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●西新井駅より東京駅まで【ラッシュ時: 26分 東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅で常磐線(品川行)に乗換。】【平常時: 28分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。上野駅で東京メトロ銀座線(渋谷行)に乗換。神田(東京)駅で山手線外回り東京方面行に乗換。】
●西新井駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 27分 東武スカイツリーライン区間急行(浅草行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(成城学園前行)に乗換。】【平常時: 23分 東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。】
●西新井駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 30分 東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。西日暮里駅で山手線内回り池袋方面行に乗換。】【平常時: 28分 東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線準急(成城学園前行)に乗換。西日暮里駅で山手線内回り池袋方面行に乗換。】