【予告広告】ユニスム瑞江

【予告広告】
■都営新宿線「瑞江」駅徒歩15~16分
■全邸太陽光発電システム標準搭載
■認定低炭素住宅取得予定
■4LDK×リビング天井高2.7m×2階建て
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」採用
■ZEH水準の省エネ住宅
■西側・南側に開放感のある全5邸の街
■暮らしの個性に応えるプラスαの空間設計
■深呼吸したくなるデザイン壁「エコカラットプラス」
■木目とモルタル調の床材が織りなすスタイリッシュなコントラスト
■シーンに合わせた照明を選べるリビングLEDダウンライト採用
■「東京」駅へ26分!都心主要駅へ30分圏内のスムーズアクセス
■徒歩7分圏内に生活施設が集結
■子育て環境充実!公園徒歩1分/小学校徒歩5分/幼稚園徒歩5分

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《ユニスム瑞江/全5邸》

■先進のエコ性能を備えた住まい
・太陽光発電全邸標準搭載
東京ガスが提供する、月額サービス料0円で太陽光発電を使い放題のイグニチャーソーラーフラットプラン対象。お得に太陽光発電システムを利用できます。
・ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
・環境と人、お財布にも優しい「認定低炭素住宅」取得予定
・ガス温水式床暖房
・タッチレス水栓

■陽光に照らされる閑静で美しい街並み
・西側、南側に開放感のある2階建ての全5邸
・宅配ボックス機能門柱、EV・PHEV充電用コンセントなど機能的なアイテム
・夜間の防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定(R)」

■五感で楽しむ、美しい暮らしの舞台
・調湿、脱臭効果のあるデザイン壁「エコカラットプラス」
・木目とモルタル調の床材が織りなすスタイリッシュなコントラスト
・抗菌、抗ウイルス加工を施したフローリング「銘樹モクトーン」
・色温度を選べる調光機能付きダウンライトや、柔らかな光が魅力の「コーブ照明」を採用

■多彩な暮らしに応えるプラスαの空間設計
・ゆとりを創出するリビング天井高2.7m
・開放感を残しながら空間をゾーニングする「スキップDEN」
・リビング学習に最適な「シェアカウンター」
・リビング空間のアクセントとなる「ギャラリーシェルフ」
※号棟により採用状況が異なります。

■忙しい毎日にゆとりをもたらすロケーション
・都営新宿線「瑞江」駅徒歩15~16分
・「東京」駅へ26分!都心主要駅へ30分圏内のスムーズアクセス
・徒歩7分圏内に生活施設が集結
・子育て支援充実の「江戸川区」アドレス
・江戸川小学校徒歩5分/公園徒歩1分


【カーナビ案内】
「東京都江戸川区江戸川1丁目40-8(付近)」とご入力ください。

基本情報

所在地 東京都江戸川区江戸川1丁目8番147他
交通 都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩15~16分
主な駅
までの
所要時間
都営新宿線 「瑞江」駅より
「神保町」駅まで……… ラッシュ時:21分 平常時:25分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:26分 平常時:26分
「日本橋」駅まで……… ラッシュ時:27分 平常時:27分
「大手町」駅まで……… ラッシュ時:27分 平常時:26分
「新宿」駅まで……… ラッシュ時:29分 平常時:35分
土地面積 93.14m2~104.9m2
建物面積 90.83m2~100.6m2
販売価格帯 未定

物件概要

間取り 4LDK+スキップDEN+エントランスクローク+ウォークインクロゼットコーナー ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー+2WAYワイドバルコニー
総戸数 5戸
販売戸数 2戸
完成予定 2026年10月中旬予定
引渡予定 2026年11月中旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 60%、70%
容積率 200%
他私道負担 なし
道路 北西側5.37~6.54M公道、南西側2.54~3.85M公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
設計 (株)中央住宅
施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ
建築確認番号 2026.05.21 第SJK-KX265607730号(2号棟)他
取引態様 売主
最終更新日 2026年5月22日
次回更新予定日 2026年5月25日
取引有効期限 2026年5月25日
  • 注釈:■地域・地区/準防火地域・第3種高度地区・地区計画区域
    ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
    ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
    【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
    また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年6月中旬

最終更新日:2026年5月22日 次回更新予定日:2026年5月25日 取引有効期限:2026年5月25日

ポラスの新築分譲住宅 【予告広告】ユニスム瑞江

【予告広告】
■都営新宿線「瑞江」駅徒歩15~16分
■全邸太陽光発電システム標準搭載
■認定低炭素住宅取得予定
■4LDK×リビング天井高2.7m×2階建て
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」採用
■ZEH水準の省エネ住宅
■西側・南側に開放感のある全5邸の街
■暮らしの個性に応えるプラスαの空間設計
■深呼吸したくなるデザイン壁「エコカラットプラス」
■木目とモルタル調の床材が織りなすスタイリッシュなコントラスト
■シーンに合わせた照明を選べるリビングLEDダウンライト採用
■「東京」駅へ26分!都心主要駅へ30分圏内のスムーズアクセス
■徒歩7分圏内に生活施設が集結
■子育て環境充実!公園徒歩1分/小学校徒歩5分/幼稚園徒歩5分

所在地 東京都江戸川区江戸川1丁目8番147他
交通 都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩15~16分
アクセス ●瑞江駅より神保町駅まで【ラッシュ時: 21分 都営新宿線各停(橋本行)利用。大島(東京)駅で都営新宿線急行(笹塚行)に乗換。】【平常時: 25分 都営新宿線各停(京王多摩センター行)利用。】
●瑞江駅より東京駅まで【ラッシュ時: 26分 都営新宿線各停(橋本行)利用。大島(東京)駅で都営新宿線急行(橋本行)に乗換。馬喰横山/馬喰町駅で総武線快速(逗子行)に乗換。】【平常時: 26分 都営新宿線各停(笹塚行)利用。馬喰横山/馬喰町駅で総武線快速(東京行)に乗換。】
●瑞江駅より日本橋駅まで【ラッシュ時: 27分 都営新宿線各停(橋本行)利用。大島(東京)駅で都営新宿線急行(橋本行)に乗換。馬喰横山/東日本橋駅で都営浅草線快特(羽田空港第1・第2ターミナル行)に乗換。】【平常時: 27分 都営新宿線各停(橋本行)利用。馬喰横山/東日本橋駅で都営浅草線エアポート快特(羽田空港第1・第2ターミナル行)に乗換。】
●瑞江駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 27分 都営新宿線各停(橋本行)利用。住吉(東京)駅で東京メトロ半蔵門線準急(長津田行)に乗換。】【平常時: 26分 都営新宿線各停(橋本行)利用。住吉(東京)駅で東京メトロ半蔵門線(中央林間行)に乗換。】
●瑞江駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 29分 都営新宿線各停(橋本行)利用。大島(東京)駅で都営新宿線急行(笹塚行)に乗換。】【平常時: 35分 都営新宿線各停(京王多摩センター行)利用。】